Консалтинг

1.Наследство в Турции.
 

По турецким законам наследование недвижимости в Турции гражданами других стран, как и приобретение недвижимости, осуществляется по  «принципу взаимности». По законодательству Российской Федерации граждане Турции не могут автоматически наследовать недвижимость, приобретенную их родственниками в России. Поэтому в Турции российские граждане, родственники собственника турецкой недвижимости, также не могут наследовать эту недвижимость. В случае смерти владельца (гражданина РФ ) турецкой недвижимости государство продает недвижимость на аукционе. Если есть совладельцы недвижимости, то им предоставляется право первоочередного выкупа доли.
Как же все-таки гражданину России передать по наследству купленную в Турции недвижимость? Ответ прост. Для этого обязательно необходимо составить завещание. Завещание лучше всего оформлять у турецкого нотариуса, но можно составить его и в России или любой другой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию 1961 года, и заверить Апостилем. И тогда у Вас не будет никаких проблем с передачей недвижимости по наследству.
 

2.Работа в Турции.
 

Так или иначе, задумываясь об эмиграции, любой человек задумывается не только о приобретении недвижимости за границей, но и о поиске источника дохода в чужой стране.В поисках работы в Турции россиянам чрезвычайно помогает знание русского языка – одного из самых востребованных в этом туристическом регионе. Обычно это работа в сфере услуг или в сфере туризма. Здесь важно помнить, что ВНЖ, полученный при приобретении недвижимости, сам по себе не дает иностранцу права на работу в Турции. Однако, крупные фирмы и отели зачастую готовы принять иностранца на работу официально, то есть оформив все необходимые разрешения.Если же вы не хотите зависеть от работодателя, вы может подумать об открытии в Турции собственной компании. Разумеется, у ведения бизнеса в Турции есть своя специфика, свои трудности, но и свои преимущества. Турция активно приводит свою законодательную, налоговую, банковскую и другие системы к европейским стандартам, именно поэтому в Турции можно получать прибыль, оставаясь всегда в рамках законодательства. Законность и простота процедуры регистрации компании в Турциииностранцем побуждают всё большее и большее число европейцев и россиян становиться инвесторами и соинвесторами коммерческих проектов по всей территории Турции. Иностранец, официально зарегистрировавший свою компанию в Турции, имеет те же права и обязанности перед налоговой системой, что и гражданин Турецкой республики. Компании, образованные с участием иностранного и турецкого капиталов, абсолютно равны перед законом.
 

3.Ипотека в Турции.
 

В соответствии с законом об ипотеке в Турции от 06.03.2007 г., иностранные граждане имеют право на ипотечное кредитование турецкими банками.
 Ставки, сроки и условия кредитования зависят от конкретного банка. Как правило, перечень необходимых документов следующий:

  • загранпаспорт и его копия,
  • вид на жительство в Турции на срок 6 месяцев,
  • 4 фотографии,
  • справка о зарплате,
  • справка из налоговой инспекции об уплате налогов за последний год,
  • выписка из банка о наличии средств на счете,
  • если есть долги  (или кредиты в других банках) — справка о долгах,
  • справка о ваших ежемесячных расходах в свободной форме,
  • договор о покупке, заключенного с продавцом недвижимости
  • TAPU  (документ владельца недвижимости, удостоверяющий его право собственности),
  • техпаспорт объекта недвижимости,
  • турецкий налоговый номер, который необходимо получить,если вы являетесь владельцем предприятия, нужно представить отчет за последние два года.

Все документы должны быть переведены на турецкий язык аккредитованным переводчиком в Турции и заверены нотариусом. Срок рассмотрения кредита после подачи документов — одна неделя.
 Кредит выдается при получения TAPU, его размер может составлять максимум до 60% от стоимости недвижимости, установленной экспертом банка, средняя ставка в евро составляет — 7,8% годовых, в долларах - 8,4% годовых, максимальный срок предоставления кредита — 10 лет.

 
 

 Русскоговорящие сотрудники нашей компании,профессионально ответят на любые вопросы наших посетителей в самое короткое время.

© 2017 | Sato Bau | Property Alanya by SK | All Rights Reserved